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天空率(てんくうりつ)　洒落た響きです。

建築基準法施行令に出てくる用語なのですが、響きだけは洒落ています。建物の設計では法による制限をいろいろな部分で受けています。安全に関わる部分は構造や避難そして仕上げにまで及びます。意匠を直接制限することは有りませんが、結果として法の影響を受ける事があります。

写真は、道路後退があり屋根の出が妻側で道路境界いっぱいの建物です。この場合、道路反対側までの距離による高さ制限(道路斜線制限)をクリアーすることが出来ません。2003年までは、この建物の形状では建築できませんでした。これまでは屋根を一部低くする等、形態の変更が必要でした。2003年の法改正で天空率が取り入れられ、道路斜線による天空率と実際の建物の天空率の比較で、道路斜線制限を超えた建物も建てられる可能性が出てきました。

写真の建物は天空率の検討から、屋根の形状を変えることなく・・設計の意図した形とすることが出来ました。

法律の文言は理解不能なほど複雑、見慣れている我々でも頭を痛めます。2階建ての住宅くらい、高さと平面の大きさの制限くらいで建つようにならないかと思います。10m以下くらいの高さに斜線制限をかけて規制しても景観をあるレベルで維持できるとはとうてい思えません。電柱などもっと高いですものね・・。

そうは言っても法は法、高さ制限で屋根の形が(?)などと話題に出たら、天空率による検討も話に出してみてください。